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广州“五一”后推盘势头不减

2014-05-16 12:10  来源:广州日报  点击:325

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上周可售单位多达3928套 创下今年新增供应最高峰值

文:记者 王荔珏(除注明外)

进入“后五一”时代,广州楼市新货上市的势头依然不减。据搜房网的统计显示,过去两周,广州十一区共发出32张住宅预售证,可售住宅多达5100套。其中,尤其是“五一”小长假刚过的第一个星期,广州住宅供应呈现井喷态势,可售单位多达3928套,创下今年新增供应的最高峰值。

中心区新货供应大增

从供货区域看,尽管是以以外围占据主导,但城区供应稀少的局面也开始有所改变。

具体而言,上周,增城共斩获8张住宅预售证,获批1212套房源,数量创下十一区之最;其中翡翠绿洲、保利东江首府均获批228套。花都则紧追增城,获得5证预售证,推出1071套房源。与此同时,中心区的供应量也大增,其中白云区在本周新增了687套房源,越秀区也有265套新货入市。

而新货新盘最集中的区域是大黄埔板块。据不完全统计,在6月前后,黄埔有5个楼盘将推出全新的产品。可以说,年中的楼市亮点将集中在大黄埔。

地铁物业单价多“2字头”

记者了解到,近期上市的产品大多可满足“刚需”买家及首改族的需求,户型以紧凑实用为原则,在32张新增预售证中,有18个楼盘都有100平方米以下的单位推出。开发商在“刚需”户型上进行了相当给力的比拼,例如珠江嘉园的90平方米就有小三房;奥园香雪公馆97平方米的户型既可变身为三房带主卧设计,也可改良成四房单位;诺德名筑也把102平方米的单位“偷”成三房有主套的户型……

就价格而言,也比较丰俭由人。喜好地铁物业的话,基本上单价都在2万元/m2左右。总体而言,在总价200万元的区间内,就能有相当多的选择,而且还基本上都是配套相对齐全的大型住宅小区。

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