海口三亚琼海儋州

选择城市

4月土地市场持续降温 东莞商住地块仅成交一宗

2014-05-09 09:49  来源:广州日报  点击:414

【资讯顶部】榕庄

 

    4月楼市升温,土地交易市场却继续降温,交投氛围冷清,4月商住商业用地仅成交一宗,业内人士表示,今年以来信贷持续收紧,开发商资金链紧张,拿地意愿也较低。

    4月仅供应14宗土地

    4月土地供应依旧乏力, 据东莞中原研究部监测数据显示,4月东莞土地供应14宗,面积合计74.35万㎡,环比减少29.43%,同比增加86%。其中工业用地6宗,面积合计35.21万㎡,环比减少61.81%,同比增加27.51%,工业用地供应大幅减少,导致整体土地供应量回落。

    商住、商业用地供应数据出现明显起色,4月供应3宗商业用地,分别是万江一宗、虎门两宗;另外,商住地供应5宗,面积合计23.12万㎡,环比增加80.75%,同比增加145.34%,为近11个月以来的第三低位。

    此外,4月供应地块全是镇区地块,虎门、常平、石排、东坑、大朗各一宗地块,地块综合素质佳。

    交投氛围冷清 开发商拿地意愿低

    4月东莞土地成交却仍然低迷,仅有位于万江的一宗商住商业混合用地成交。

    东莞中原地产统计数据显示,4月全市合计成交7宗地块,面积合计22.68万㎡,成交金额为10.51亿元,从月度走势来看,4月的土地出让金为近12个月以来的第4低位,其中商住地成交甚至出现断档。价格方面,东莞土地成交单价为2441元/㎡,环比上升18.7%,同比上升19.14%。

    4月东莞土地市场热度大大降温,一方面由于年度供地计划尚未公布,政府推地力度阶段性放缓;另一方面市场走势尚未明朗,信贷收紧下开发商的资金链未能有效缓解,开发商拿地意愿阶段性不足。

    5月多宗优质地块上市 土地市场或回暖

    5月东莞多宗地块挂牌上市,土地市场将有望走出低潮期。截至5月4日,东莞土地市场挂牌出让16宗地块,面积合计78.77万㎡,其中商住用地上市7宗,面积合计34.1万㎡、商业用地2宗,面积合计12.32万㎡、工业用地7宗,面积合计32.35万㎡。5月东莞有6个区域挂牌出让商住地,包括万江、虎门、常平等热门区域多宗优质地块上市。

    东莞中原地产介绍,城区自2013年以来商住地供应一直处于断档状态,5月万江两宗商住商业用地出让,将会掀起城区久违的土地交易热度。其中位于万江区拔蛟窝社区的地块占地面积54456㎡,容积率为2.74,起步楼面地价2587元/㎡。

    另外,5月常平一宗占地规模达到12万㎡的商住商业混合用地将进入竞拍阶段,地块同样是由商业用地和商住用地混合组成, 起拍价为38614万元,预计该地块占地规模大,商业比例大,可打造成多种物业的综合体项目,或再度吸引品牌开发商布局。    文/记者蒋幸端

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注5分快乐8开户网址—极速快乐8走势楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。