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山西:商品房销量增速回落 库存待消化

2014-02-21 16:20  来源:新华网  点击:402

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记者21日从山西省统计局获悉,2013年山西省商品房销售量增速回落,同时待售面积大幅攀升。业内专家认为,这一形势会严重制约房地产开发业的发展。

2013年,山西省商品房在售面积增速和销售额增速双双回落。统计显示,去年山西商品房销售面积1642.8万平方米,同比增长9.7%,增幅比上年回落6.9个百分点;销售额728.3亿元,同比增长25.6%,增幅比上年回落5.9个百分点。

同时,待售面积大幅攀升。数据显示,该省2013年商品房待售面积1057.5万平方米,同比增长39.5%,增幅比上年加快28.8个百分点,其中住宅待售面积799.5万平方米,同比增长39.0%,增幅比上年加快36.1个百分点。

从商品房待售期限看,待售1年以内596.4万平方米,同比增长27.7%,增幅比上年加快12.4个百分点;待售1-3年451.3万平方米,同比增长59.7%,增幅比上年加快52.0个百分点;待售3年以上9.9万平方米,同比增长14.5%,增幅比上年加快65.7个百分点。

统计专家分析说,2014年山西省商品房待售面积比2010年翻了一倍。待售面积的增加严重制约了房地产开发业的发展。

专家认为,为解决这一问题,政府应督促房地产开发项目手续不健全的企业及时办理相关手续,加快购房者签订购房合同。同时,建议房企采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法,将待售商品房转化为解危解困或拆迁安置用房,出售给中低收入家庭及拆迁户。

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