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房产税试点扩围渐近 专家称不会影响开发商拿地

2013-06-24 12:20  来源:中国新闻网  点击:387

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中新网6月24日电 据悉,国务院曾于5月24日提出,在2013年深化经济体制改革工作中,扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。房产税试点扩围的消息被摆上“桌面”,然而就在该消息出台前后,广州、上海、南京等热点城市土地市场高价地频出。那么,房产税试点的消息是否影响着开发商拿地?

为此,北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应中新网房产频道邀请,做客中新网视频访谈节目时表示,不管征收房产税与否,开发商拿地都是必须的。

据中新网房产频道了解,5月份以来,广州、上海、南京等地不断出现高价地块,开发商为何在房产税试点扩围消息出来前后大手笔拿地,两者之间有没有一些联系?为此,周毕文认为,现在房地产市场出现回暖迹象,开发商要想生存就必须拿地。房产税征收会对开发商拿地产生何种影响,“我认为是一个双向影响,很难预料。”

“一方面,房产税的征收会带来成本的增加,可能房价更涨,因为涨有一个连带效应,并不是说房产税多交了两块钱,然后我房价在十二块的基础上变成十四块钱,而是还得想办法多赚点,就变成十五,赚得可能就更多,可能更刺激开发商去拿地。”周毕文说。

另外,周毕文认为,“假如房产税实施后真的抑制了投机,房价可能达到平稳,但开发商不可能因为没有工作去解散,而是会存在一个转型,要由开发型转为物业的持有型经营,来延续他的可持续发展。”(中新网房产频道)

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