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克尔瑞房价系统上线 买房可寻“指导价”

2013-06-19 14:43  来源:南方日报  点击:453

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日前,克尔瑞房价系统上线,这是一款由克尔瑞信息集团、上海易居房地产研究院、北京中房研协技术服务有限公司共同研发设计并应用于宏观房地产价格指数和微观房地产价格分析的数据库系统。克尔瑞房价系统包括全国范围内多个城市的新房、二手房的价格分析系统,能够针对房屋给出一个指导价,以供买房人参考。用户仅需登录http://fangjia.leju.com/即可查询。

克尔瑞房价系统只需输入楼盘的地址或名称即可按楼号和房号来显示户型和房价,其一手房价格分析包括五大因素、120项具体的指标,可以做到楼盘一旦取得预售许可后即生成“指导房价”;在二手房领域,该系统在深圳则覆盖了近50%的二手房源。该系统生成的“指导房价”如高于楼盘实际售价,则意味着该楼盘为推荐项目,反之则为不推荐项目。

克尔瑞分析师表示,近期深圳商品住宅市场呈现四大特征:一是由于受到4月份集中供应、5月深圳新房供应量大幅下降的情况影响,环比下降差不多70%,但成交量仍比较可观;二是5月新盘市场成交量较好,成交量依然以宝安和龙岗为主力军;三是5月商品住宅成交均价依然坚挺,为22805元/平方米,较4月略有上涨;四是大面积、高价格的改善型产品去化速度较慢;五是中小面积户型开盘当月基本销售完毕,部分热销项目仅余下中大户型产品,目前市面上存量较大的为一百平方米以上的大中户型,但随着改善性需求的逐步入市及“一步到位”购房目的的增加,此类房源将迎来成交高峰,届时市场成交价格将随着产品结构的改变而出现小幅上涨。

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