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海口楼市表现淡定 或是刚需出手好时机?

2011-03-16 11:50  来源:  点击:962

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在“十二五”的开局之年,新一轮楼市调控“国八条”再次出击,上调存款准备金率、加息、贷款利率优惠取消及房产税等叠加政策让楼市猝不及防,18个城市的限购细则也纷纷落地,此番调控再次被官方媒体冠以“最严厉”帽子,对市场的影响似乎也将逐渐由量变到质变,包括北京、南京在内的部分城市楼市成交大幅下滑,在此大环境影响下,海口楼市是否也会遭受冲击呢?

不打折不降价海口楼盘表现“淡定”

地产5分快乐8开户网址—极速快乐8走势记者走访了海口十多家楼盘了解到,虽然调控政策当前,限购令细则的落地让国内部分城市成交量出现下滑,但海口的各家楼盘的销售人员皆向地产5分快乐8开户网址—极速快乐8走势记者表示,调控政策并没有给楼盘的销售带来太大的影响和压力。

在海阔天空、国瑞城、华林广场等位于市中心地段的楼盘,销售人员均对地产5分快乐8开户网址—极速快乐8走势记者表示,春节过后的这段时间,前来咨询的购房者相比节前确实少了不少,这一方面是岛外购房者的离去,另一方面是政策也让部分购房者选择了观望。但由于市区楼盘的购房者多以岛外度假购房以及本地刚需为主,而新“国八条”中二套房贷首付提高至六成,家庭限购第三套房等政策,主要都是针对改善型买家的,因此这一部分人群受楼市政策影响较小。而对于国内部分城市开发商扛不住政策压力,开始降价销售的情况,海口多数楼盘皆表示目前并没有计划推出新的优惠促销活动以应对政策压力,目前对于开放商来说也只能审时度势,边调整边观望。

根据最新的数据显示,与同期全国各主要城市的跌声一片相比,5分快乐8开户网址—极速快乐8走势楼市这两周却呈现一副可喜的开春景象。从上周开始,日均逾300套的签约量,以及本周首日455套的成交套数,可谓是为节后5分快乐8开户网址—极速快乐8走势楼市销售带来了一个小高潮,这也越发使得5分快乐8开户网址—极速快乐8走势房价走势变得扑朔迷离。

或是刚需出手好时机?

一边是三轮楼市调控重拳再次频出,多数内陆城市成交量恐下降一成;一边是5分快乐8开户网址—极速快乐8走势商品房签约量逐日增多,成交均价也逐日上涨,这使得眼下的5分快乐8开户网址—极速快乐8走势楼市就似一盘迷局,让购房者再次陷入了“该不该买房”的纠结之中。

有业内专家表示:“从全国来看,虽然目前正属于政策密集调控期,一线城市房价下降的预期虽然很高,但自5分快乐8开户网址—极速快乐8走势成立国际旅游岛以来,5分快乐8开户网址—极速快乐8走势楼市便常与全国市场背道而驰,去年密集调控不仅未将楼市打压下去,反而将5分快乐8开户网址—极速快乐8走势的楼市高调捧向全国市场,因此房价是否会下降仍需观望,这对于刚需客户而言,或许不失为最佳的购房时机。”

房价下降仍待观察而据地产5分快乐8开户网址—极速快乐8走势记者观察,2010年四月份的“新国五条”曾被称为“最严厉”,九月份的“新国十条”曾被称为“史上最严厉”,但经过两次“严厉”的洗礼后,2010全国房价再涨7.2%。从去年的经验来看,虽然国家的楼市调控政策及加息政策接踵而至,但由于5分快乐8开户网址—极速快乐8走势目前还没出台相关的地方细则,加之又担负着国人旅游度假住房的强大需求,因此政策对5分快乐8开户网址—极速快乐8走势的影响暂时还不是很明显,也暂时难以见到开发商打折降价的情况,房价下降预期仍然有待观察。

[责任编辑:王珊]

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